ТСЖ, ЖСК, ЖК не могут существовать без устава – основного внутреннего документа, регулирующего организационно-правовые вопросы деятельности этих организаций. При этом устав в обязательном порядке должен соответствовать действующим нормам законодательства и быть актуальным. К сожалению, очень многие ТСЖ, ЖСК и ЖК таким требованиям не отвечают. А некоторые и вовсе имеют устаревшие уставы, датируемые 1990-2000-ми годами.
Если необходимо подготовить Устав ТСЖ\ЖСК/ЖК, звоните или пишите Whats App +7961 636 35 76. Работаем в Нижнем Новгороде, Москве и других городах России.
Ответственность за несоответствие
устава требованиям закона
Как таковой ответственности за несоответствие устава установленным требованиям нет. Этим во многом и обусловлен тот факт, что некоторые ТСЖ, ЖСК, ЖК используют устаревший документ. Но стоит пройти прокурорской проверке – возникнут серьезные проблемы. Выявить нарушения могут и другие проверяющие органы, например, жилищная инспекция.
После выявления прокуратурой факта несоответствия устава установленным требованиям в адрес руководства ТСЖ, ЖСК, ЖК будет направлено представление об устранении нарушений. Представление должно быть исполнено в течение 1 месяца – в этом и проблема. В такой короткий срок очень сложно разработать изменения, утвердить их на общем собрании и зарегистрировать в налоговом органе. Но если требования прокурора не будут исполнены своевременно, грозит административная ответственность по ст. 17.7 КоАП РФ – штраф до 100 тыс. рублей или приостановление деятельности.
Что делать, если устав устарел
Уставы до 2016 года устарели однозначно. В 2015-2016 годах были серьезные изменения в жилищном законодательстве, после которых всем ТСЖ нужно было приводить документы в порядок.
Остальные уставы требуют анализа. Изменения в ЖК РФ вносятся постоянно, но мало кто сразу за изменениями корректирует уставы. Не исключено, что изменились и организационно-правовые аспекты в деятельности ТСЖ, ЖСК или ЖК, но своего отражения в уставе они не нашли. В этих случаях внесение изменений также обязательно.
Если поправки и дополнения незначительные, можно ограничиться подготовкой листа (листов) изменений, не меняя основной текст. Но если изменения существенны, их много, они объемны – лучше сделать новую редакцию устава, то есть переработать текст и создать новый документ.
Порядок действий:
1. Разработка изменений или новой редакции устава.
2. Утверждение изменений (редакции) на общем собрании: организация собрания, проведение, составление протокола.
3. Регистрация изменений в ИФНС: заполнение формы, подготовка сопутствующих документов, их представление.
Желательно вопрос внесения изменений в устав поднимать заранее и включать его в повестку очередного (годового) собрания. Экстренная организация собрания может не дать результатов из-за недобора нужного количества голосов.
Подготовка устава с юристами
ЮК «Корпорация» комплексно решает вопрос внесения изменения в уставы ТСЖ/ЖСК/ЖК. Юристы сопровождают заказчика на всех этапах и большую часть работы проводят самостоятельно.
Какие услуги мы предоставляем:
1. Анализ устава на соответствие требованиям
2. Разработка изменений, новой редакции устава
3. Помощь в организации и проведении общего собрания собственников, подготовка протокола
4. Заполнение формы Р13001, сбор других документов для регистрации в ИФНС, по необходимости сопровождение клиента к нотариусу и в налоговые органы
Кроме того, юристы проконсультируют относительно требований к уставам, порядку внесения и регистрации изменений. Для получения консультаций позвоните: 8 (831) 416-40-50. Или закажите обратный звонок.
Преимущества ЮК Корпорация:
- одна специализация – юридическое сопровождение ТСЖ, ЖСК, ЖК, УК и СНТ
- работаем с 2012 года
- около 200 ТСЖ, ЖСК, ЖК и УК являются постоянными клиентами
- вернули более 3.900.000 рублей по искам с РСО
- вынесено решений по должникам на сумму 5.000.000 рублей
- 10 компаний перевели на специальный счет
- 42 компании на абонентском юридическом обслуживании в настоящее время
- 89% выигранных дел в суде
- проводим консультации в 9 городах России, включая Москву и Санкт-Петербург
Могут ли юристы Корпорации подготовить Устав, если ТСЖ,
ЖСК, ЖК находятся не в Нижнем Новгороде?
Головной офис юридической компании «Корпорация» находится в Нижнем Новгороде. Однако мы регулярно проводим консультация, готовим уставы для ТСЖ, ЖСК, ЖК и УК из других городов, в частности Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Саранска, Перми.Вся работа проходит по скайпу или Whats App. Необходимые документы высылаются по электронной почте.
Если вы из другого города, оставьте заявку или напишите Whats App +7961 636 35 76 (бесплатно)
Звоните 8 (831) 416-40-50, пишите Whats App +7961 636 35 76
или оставляйте заявку.