Внесение изменений в устав ТСЖ/ЖСК/ЖК

Внесение изменений в устав ТСЖ/ЖСК/ЖК

ТСЖ, ЖСК, ЖК не могут существовать без устава – основного внутреннего документа, регулирующего организационно-правовые вопросы деятельности этих организаций. При этом устав в обязательном порядке должен соответствовать действующим нормам законодательства и быть актуальным. К сожалению, очень многие ТСЖ, ЖСК и ЖК таким требованиям не отвечают. А некоторые и вовсе имеют устаревшие уставы, датируемые 1990-2000-ми годами.

Ответственность за несоответствие

устава требованиям закона

Как таковой ответственности за несоответствие устава установленным требованиям нет. Этим во многом и обусловлен тот факт, что некоторые ТСЖ, ЖСК, ЖК используют устаревший документ. Но стоит пройти прокурорской проверке – возникнут серьезные проблемы. Выявить нарушения могут и другие проверяющие органы, например, жилищная инспекция.

После выявления прокуратурой факта несоответствия устава установленным требованиям в адрес руководства ТСЖ, ЖСК, ЖК будет направлено представление об устранении нарушений. Представление должно быть исполнено в течение 1 месяца – в этом и проблема. В такой короткий срок очень сложно разработать изменения, утвердить их на общем собрании и зарегистрировать в налоговом органе. Но если требования прокурора не будут исполнены своевременно, грозит административная ответственность по ст. 17.7 КоАП РФ – штраф до 100 тыс. рублей или приостановление деятельности.

Что делать, если устав устарел

Уставы до 2016 года устарели однозначно. В 2015-2016 годах были серьезные изменения в жилищном законодательстве, после которых всем ТСЖ нужно было приводить документы в порядок.

Остальные уставы требуют анализа. Изменения в ЖК РФ вносятся постоянно, но мало кто сразу за изменениями корректирует уставы. Не исключено, что изменились и организационно-правовые аспекты в деятельности ТСЖ, ЖСК или ЖК, но своего отражения в уставе они не нашли. В этих случаях внесение изменений также обязательно.

Если поправки и дополнения незначительные, можно ограничиться подготовкой листа (листов) изменений, не меняя основной текст. Но если изменения существенны, их много, они объемны – лучше сделать новую редакцию устава, то есть переработать текст и создать новый документ.

Порядок действий:

1.  Разработка изменений или новой редакции устава.
2.  Утверждение изменений (редакции) на общем собрании: организация собрания, проведение, составление протокола.
3.  Регистрация изменений в ИФНС: заполнение формы, подготовка сопутствующих документов, их представление.

Желательно вопрос внесения изменений в устав поднимать заранее и включать его в повестку очередного (годового) собрания. Экстренная организация собрания может не дать результатов из-за недобора нужного количества голосов.

Подготовка устава с юристами

ЮК «Корпорация» комплексно решает вопрос внесения изменения в уставы ТСЖ/ЖСК/ЖК. Юристы сопровождают заказчика на всех этапах и большую часть работы проводят самостоятельно.

Какие услуги мы предоставляем:

1.  Анализ устава на соответствие требованиям
2.  Разработка изменений, новой редакции устава
3.  Помощь в организации и проведении общего собрания собственников, подготовка протокола
4.  Заполнение формы Р13001, сбор других документов для регистрации в ИФНС, по необходимости сопровождение клиента к нотариусу и в налоговые органы

Кроме того, юристы проконсультируют относительно требований к уставам, порядку внесения и регистрации изменений. Для получения консультаций позвоните: 8 (831) 416-40-50. Или закажите обратный звонок.

Преимущества ЮК Корпорация:

  • одна специализация – юридическое сопровождение ТСЖ, ЖСК, ЖК, УК и СНТ
  • работаем с 2012 года
  • около 200 ТСЖ, ЖСК, ЖК и УК являются постоянными клиентами
  • вернули более 3.900.000 рублей по искам с РСО
  • вынесено решений по должникам на сумму 5.000.000 рублей
  • 10 компаний перевели на специальный счет
  • 42 компании на абонентском юридическом обслуживании в настоящее время
  • 89% выигранных дел в суде
  • проводим консультации в 9 городах России, включая Москву и Санкт-Петербург

Могут ли юристы Корпорации подготовить Устав, если ТСЖ,

ЖСК, ЖК находятся не в Нижнем Новгороде?

Головной офис юридической компании «Корпорация» находится в Нижнем Новгороде. Однако мы регулярно проводим консультация, готовим уставы для ТСЖ, ЖСК, ЖК и УК из других городов, в частности Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Саранска, Перми.

Вся работа проходит по скайпу или Whats App. Необходимые документы высылаются по электронной почте.

Если вы из другого города, оставьте заявку, юристы перезвонят и помогут определиться с форматом взаимодействия.

Есть вопросы по работе по уставам? Нужно подготовить новый или внести изменения?
Звоните 8 (831) 416-40-50 или оставляйте заявку.

Заказать услугу
У вас возникли вопросы - закажите звонок. Мы свяжемся с вами в течение 24 часов.