Работа с должниками. возврат денег с должников через суд

Практически в каждом ТСЖ или ЖСК есть хотя бы один должник. И не так страшно, если должник не платит 2-3 месяца. В большинстве домов должники не платят год, два и больше. И таких должников в доме может быть от 1 до 10. В итоге ТСЖ/ЖСК ежегодно недополучает от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей. В некоторых ТСЖ общая сумма долга за квартплату доходит до 500.000-800.000 рублей. При этом председателю ТСЖ/ЖСК в любом случае приходится изыскивать способы, чтобы покрыть этот долг. Ведь для ресурсоснабжающих компаний важно, чтобы все счета были оплачены вовремя. И совершенно неважно, насколько сложно иногда председателю справится с такой задачей.

Если в вашем доме есть должники, сумма долга которых превысила 50.000 рублей, то имеет смысл обратиться в суд. При этом судебные расходы возвращаются вам  через суд!

Позвоните юристу сейчас:  (831) 423-90-03

Когда стоит обратиться в суд?

Есть несколько признаков, когда стоит обратиться в суд:

  1. Вы неоднократно разговаривали с должником, но он не так и не погасил долг

  2. Должник не платит более 6 месяцев

  3. Долг превышает 50.000 рублей

  4. В доме больше трех должников

  5. Количество должников в доме постепенно увеличивается. Вслед за одним-двумя появляются новые должники

Если в ТСЖ/ЖСК разворачивается такая ситуация, то маловероятно, что должники погасят свой долг. Скорее всего ситуация будет только ухудшаться. Поэтому  в таком случае стоит обратиться в суд.

Как вернуть деньги с должника?

Прежде чем обращаться в суд, попробуйте решить вопрос с должником самостоятельно. Есть несколько способов, которые вам, скорее всего, хорошо известны:

  1. Поговорить с должником, вместе с ним выработать удобный для него график платежей, подписать соглашение о  графике погашения задолженности

  2. Отправить должнику претензию, в который вы укажете, что, в случае неоплаты суммы долга, вы будете вынуждены обратиться в суд, и в таком случае к сумме долга прибавятся судебные расходы. Иногда это работает

  3. Отключить электричество или подачу горячей воды. Но здесь важно соблюсти всю прописанную в законе процедуру отключения коммунальной услуги. В противном случае у председателя могут быть сложности с контролирующими органами

  4. Если ни один из вышеперечисленных способов не сработал или вы просто не хотите тратить на это время, то имеет смысл обратиться в суд. В 98% случаев суды встают на сторону ТСЖ/ЖСК и взыскивают не только долг, но и судебные расходы.

Поэтому, если вы решили обратиться в суд, то позвоните (831) 423-90-03, 434-12-54, чтобы проконсультироваться с юристом.

Почему стоит обращаться в суд?

Если уговоры и претензии не помогли вернуть деньги с должника, то имеет смысл обратиться в суд.

  1. Практика показывает, после того, как председатель взыскал деньги с 2-3 должников, часть других должников в добровольном порядке оплачивают долги. Не все, но некоторые оплачивают

  2. Существует срок исковой давности. Вы можете взыскать долги только за 3 последний года. Иными словами, если должник не платит в течение 4 лет, то деньги за 1 год он может уже не платить. Зачем вашему ТСЖ/ЖСК терять деньги? Подавайте в суд на должников вовремя.

  3. Обращение в суд зачастую единственный способ добиться выплаты долга с собственника квартиры.

У вас в доме есть должники? Они не платят больше 6 месяцев? Сумма долга больше 50.000 рублей? Позвоните и проконсультируйтесь с юристом
Заказать услугу
У вас возникли вопросы - закажите звонок. Мы свяжемся с вами в течение 24 часов.