Представительство в суде для ТСЖ, ЖСК, ЖК и УК

Представительство в суде для ТСЖ, ЖСК, ЖК и УК

Подготовка к суду и участие в процессе без юриста – рискованное решение. С одной стороны, чтобы грамотно судиться, нужно время и концентрация на судебном процессе. С другой стороны, даже чтобы просто понять, правы ли вы, не говоря уже о подготовке аргументов и доказательств, нужны юридические знания.

И очень важен опыт участия в судебных делах, чтобы чувствовать себя уверенно, не допускать ошибок, не поддаваться на провокации и целенаправленно добиваться своего. Наконец, вторая сторона процесса практически всегда представлена юристами. У ресурсоснабжающих организаций и УК – свои юристы. Граждане сегодня тоже стараются привлекать специалистов, но нередко их поддержка обеспечивается общественными организациями. Поэтому если ТСЖ, ЖСК или ЖК идет в суд самостоятельно, высока вероятность проиграть дело – не хватит ни знаний, ни опыта, ни ресурсов выдержать длительный и сложный процесс.

Основные судебные споры

Все судебные споры – следствие неразрешенных вопросов и проблем, которые свойственны деятельности ТСЖ, ЖСК и ЖК:

Взыскание долгов за ЖКУ

Это типичная проблема. И многие считают, что получить судебное решение очень просто, поскольку должники долги не отрицают, только не хотят или не могут их погасить. Но дело в том, что должник должнику рознь. Многие сами юристы или привлекают юристов, начинают затягивать процесс, оспаривать долги, пытаться их уменьшить.

Проблемы могут быть и на стороне ТСЖ. Не все знают, что, если судебный приказ отменен, нужно обращаться с иском. Или то, что заявить можно всю сумму долга, а не только за последние 3 года. Ошибки допускаются при составлении заявлений в суд, в расчетах. Многие не могут донести своей позиции до суда, убедительно ее представить.

Суды с ресурсоснабжающими компаниями

В основном они касаются расчетов по договорам и решения вопроса с затратами на обслуживание внешних трасс. Процессы относительно расчетов (взыскание переплаты или долга) сложны необходимостью составления своих расчетов и подготовки их обоснования. Приходится долго и кропотливо работать с документами и цифрами. При этом все нужно подтверждать не только математически, но и ссылками на нормативно-правовые акты. Что касается внешних трасс – многие ТСЖ, ЖСК или ЖК не знают даже о самой возможности признания их бесхозными или взыскания понесенных затрат на их обслуживание.

Споры с собственниками

Они многочисленны и разнообразны. Основные касаются вопросов перепланировки/переустройства и ущерба от повреждения имущества в результате пролива квартир. Такие споры специфичны. Нужно тщательно готовить позицию и ее юридическое обоснование. Собственники, как правило, идут в суд с юристами. По делам назначаются экспертизы – очень важно правильно ставить вопросы и (или) уметь оспаривать заключение.

Иски о взыскании вреда здоровью

Их количество увеличивается в зимний период времени, когда снег, гололед и сосульки. Потерпевшие, как правило, требуют очень серьезные суммы. Их можно оспорить, но работать приходится буквально над каждой суммой, каждым чеком. И еще одна возможность – доказать отсутствие вины ТСЖ, ЖСК или ЖК. Но, опять же, мало на это сослаться – нужно именно доказать, причем, по сути, найти виновного.

Оспаривание собрания собственников

Управляющие компании практически всегда оспаривают собрание, на котором было принято решение о создании ТСЖ. Собственники, не согласные с решением, обжалуют собрание, чтобы такое решение отменить. Важная задача – убедиться, что собрание действительно было проведено без нарушений. Приходится проверять всех участников, все голоса и все обстоятельства организации и проведения. Если этого не сделать, в суде нечем будет оспаривать доводы другой стороны.

Представительство в суде юристами ЮК 

«Корпорация»

Представительство – комплексная услуга. Фактически это полное ведение дела клиента в арбитражном суде или суде общей юрисдикции – от подготовки к процессу до получения судебного решения и, возможно, его обжалования.

 В услугу входят:

  • Консультации
  • Изучение обстоятельств дела и документов
  • Подготовка расчетов
  • Подготовка правовой позиции и обоснования
  • Сбор доказательств – запрос сведений и документов, выявление свидетелей, приглашение специалистов, производство независимых оценок и экспертиз
  • Составление всех необходимых документов – иска, возражения, отзыва, встречного иска, ходатайств, жалоб и пр.
  • Участие в заседаниях суда
  • Обжалование решения (при необходимости)
Стоимость – от 25.000 рублей в зависимости от сложности дела. Суды по должникам – 10.000 рублей.
 
Если вам предстоит суд, начните с консультации. Мы обсудим ситуацию и наметим план действий. 

Позвоните и запишитесь на консультацию: 8 (831) 416-40-50.

Заказать услугу
У вас возникли вопросы - закажите звонок. Мы свяжемся с вами в течение 24 часов.